冬日的济南，寒风裹挟着机械轰鸣声在城市上空回荡。一座位于济南西的老广场正在悄然变身为现代综合性文化体育公园，这个占地93.7亩的文化体育公园正以全龄友好为画笔，在老城区的街巷深处勾勒出城市更新的新范式。

  老城之困：从“城市会客厅”到“城市病”集中地

  在济南城西，槐苑广场与槐荫体育场曾是城市发展的亮眼名片，如今却在岁月更迭与城市扩张中面临新挑战。随着城市的快速发展，这片拥有39万常住人口、200万流动人口的黄金地带，“城市病”日益凸显。

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  停车难、功能单一、体育设施陈旧、配套设施不足，是目前槐苑广场与槐荫体育场急需解决的难题。这些问题的背后，是快速城镇化进程中老城区普遍面临的更新困境——如何在有限空间内平衡民生改善、产业升级与生态保护？如何让“老空间”承载“新需求”？槐荫区以槐苑文化体育公园项目为支点，开启了一场聚焦“全龄友好”的城市更新探索。

  破局之道：问需于民，构建全龄友好活力新地标

  为让城市更新真正贴合民众需求，槐荫区政府牵头搭建沟通平台，联动槐荫城投统筹项目规划，街道工作人员深入社区，中建八局二公司项目团队发挥专业优势，搭建全过程服务平台，提供居民议事、需求调研、方案设计等服务。项目紧扣槐荫区“儿童友好示范区”与“全民健身中心”战略定位，紧扣“一老一小”民生需求，融合立体公园、智慧交通、文化记忆、体育赋能、数字生态、活力商圈六大场景，致力实现“空间提质、产业焕新、民生幸福”三重目标。

  创新密码：立体联动、文体赋能唤醒老城风华

  此次更新的一个突出亮点，便是地上地下空间的巧妙联动。地上部分将打造“空中廊桥+地面绿轴+下沉庭院”三级立体公园系统，串联儿童医院、体育场与槐苑广场，形成“10分钟便民活力环”。地下将建设复合式地下公共空间，由1600个车位的智慧停车场、商业街区、文化展厅等板块共同构成，此外，通过一块大屏，就能轻松实现车位预约、人流监测、能耗管理等，让市民的出行和消费更加便捷高效。

  据介绍，项目计划把槐荫体育场升级为“智慧赛事中心”，将来可以承接片区青少年锦标赛、全民健身大会；开发“赛演经济”衍生品，推出赛事IP盲盒、冠军同款运动课程。同时培育“公园+体育+商业+停车”消费生态，打造“逛、玩、购”一站式消费圈。

  温暖注脚：精细管理守护生态民生双赢

  打造的不只是游憩公园，更是承载城市记忆的精神场所。在项目建设中，中建八局二公司充分结合老槐苑广场的文化风貌，对核心区域的原生大树进行了完整保留，在此基础上，计划打造公园亲子中心草坪，“未来孩子们在草坪上奔跑时，身旁或许就是家长童年见过的那棵老槐树。”项目设计师王冬说。

  据了解，项目施工时段也结合居民作息进行动态优化，通过早间施工时间延后、午间暂停作业、夜间施工结束时间提前等措施，切实将施工对居民生活的影响降至最低。

  槐苑文化体育公园项目总建筑面积约14万平方米，其中，一期主要建设地下智慧停车场、地下配套设施及地上公园提升等内容，已于2024年8月开工建设，目前主体施工已经接近尾声，同步进行园林景观和装饰装修工程施工，预计于2026年6月竣工；二期主要建设地下智慧停车场、地下配套设施及地上全民健身中心等内容，目前正在进行主体结构施工。

  项目投入使用后，能够增加活动草坪3600平方米、提供儿童友好活动场地1800平方米，构建健跑道840米、散步道560米，可同时容纳7000人同时活动。直接惠及周边10万居民，全龄设施覆盖率提升至90%，就医停车等待时间缩短60%。同时，与济南市立五院、济南儿童医院形成“医养康护”产业集群，成为“康养济南”示范窗口，为全省提供“全龄友好型城市更新”标准化模板。

  关于老城新生的故事，正在每一立方毫米的浇筑中生长出无限可能。期待未来该项目能够助力槐荫区构建“儿童健康+银发经济+青年双创”活力生态圈，为城市全龄化发展注入新动能。